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万科集团收购了新加坡上市公司普洛斯

作者:admin 人气: 发布时间:2017-07-15
摘要:万科的股权大战已经过去一段时间了,现在的万科把精力放在了扩张上面,如今又投资116亿美元收购了新加坡上市公司普洛斯,引来人们的注意。 今日中午,万科A、H股双双临时停牌,
万科的股权大战已经过去一段时间了,现在的万科把精力放在了扩张上面,如今又投资116亿美元收购了新加坡上市公司普洛斯,引来人们的注意。
今日中午,万科A、H股双双临时停牌,答案接近收盘时才揭晓:新加坡上市公司普洛斯公布中国财团116亿美元(160亿新币)成功收购普洛斯。该财团包括:厚朴投资占股21.3%、万科集团占股21.4%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。
 
兴业证券报告指出,普洛斯作为外资企业,在中国仅十年之内成就物流霸业,公司收入盈利增长稳定,市场占有率遥遥领先,根据2016年年报,普洛斯年收入7.7亿美元,同比增长10%,归母净利润达到7.19亿美元,同比增长48%。普洛斯在中国区总资产达122亿美元,总开发面积达2670万平方米,其中建成面积1490万平方米,在建面积1170万平方米,并另外包括1210万平方米土地储备。兴业证券分析认为,普洛斯在中国区的成绩主要取决于闭环模式、先发优势和政商资源结合。
 
针对这起并购,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出,此类并购有三个特点。第一是交易规模大,此前融创并购项目规模相对大,但现在万科参与此类并购,从标的来看也属于较大的一种,当然对于类似并购主要是从联合并购的角度出发的。第二是并购本身或由普洛斯主导,既配合了其私有化的模式,也说明其在物流地产方面的成本开始增加,尤其是类似以前此类企业在中国市场拿地,成本非常低,但这两年物流和产业用地的成本也开始上升。第三是并购本身对万科等带来了很多投资的机会,万科本身在物流地产方面也有较为明显的动作,类似的并购也有助于新万科的新投资模式出现。
 
如本次私有化能够完成,交易总价约为159亿新加坡元,有望成为亚洲历史上最大的私募股权并购,万科也有望因此成为普洛斯重要股东。本次交易最终还需通过普洛斯股东大会及新加坡相关监管的批准程序,普洛斯董事会及财团将一起推动后续流程。
 
万科董事会主席、首席执行官郁亮表示,此次交易如完成,将是万科城市配套服务商战略的重要举措,有助于万科在物流地产领域完善布局,进一步扩大影响力,为社会持续创造真实价值。同时,万科和普洛斯联盟建立,将有望在全球范围内打造全新的商业发展模式,通过发挥双方在各自专业领域形成的优势,未来可在地产、物流、商业消费以及资产管理等领域构建全方位服务体系,从而建立起围绕客户和城市的生态系统。
 
值得一提的是,这一消息带动了整个物流板块在尾盘快速上涨,其中中储股份封板涨停,长久物流、外运发展等跟涨。
 
而新加坡上市公司普洛斯是一家主要经营物流的公司,万科的这一举动也说明,他打算进入物流的行业,我们也十分期待万科在物流行业的表现。
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