打造新闻资讯第一网!

帮助中心 广告联系

河南电视新闻网

热门关键词:

租房骗局层出不穷 押一付一竟是高端黑

作者:admin 人气: 发布时间:2017-09-13
摘要:租房对于刚刚进入社会的年轻人来说是一个折中的选择,既然我们不想要被这个城市所抛弃,而自己有确实无法支付高昂的首付以及月供,那么先找个房子安定下来然后再徐徐图之就成
租房对于刚刚进入社会的年轻人来说是一个折中的选择,既然我们不想要被这个城市所抛弃,而自己有确实无法支付高昂的首付以及月供,那么先找个房子安定下来然后再徐徐图之就成了我们不得已的选择。
 
“押一付一”、“免中介费”,这么优惠的租房条件对于在北京的租房客来说,相当有吸引力。但是,“押一付一”的背后却隐藏着诸多猫腻和风险,有的甚至是可怕的陷阱,成为一种新的“高端”骗局:以押一付一的交房租为诱饵,让租客一不小心“被网贷”。
一、中介和借贷平台瓜分月租贷款利息
 
此前小编在新闻中了解“押一付一”的情况,也就是说在租户并不知情的情况下,中介通过使用租户的个人信息进行办理分期贷款,而租户的“按月交租”,实际上却是在网贷平台上的按月还贷。全款被中介套现,借贷平台赚取的利润则被中介和借贷平台瓜分,风险却留给了租户。
 
而大部分被推荐的贷款软件如“分付君”,“元宝e家”和“蚂蚁白领”等网贷平台(也就是“交租APP”),通常是双方明确合作的“坑”租房客的。而不愿意进行改签合同的租房者将被面临“扣光押金”、更换房锁等强行退租的威胁。
 
房租“押一付一”有猫腻小心掉入网贷陷阱
 
这种通过网络平台租赁房屋,房东一般不直接参与其中,租赁合同也是租客和中介签订,所以在中介未按时向房东支付租金时,房东或许会找租客要租金,也可能要求租客搬离出租房屋,租客可能会面临着“房财两空”的风险。在租房时,我们一定要看清合同,小心掉入房租“押一付一”的陷阱。
 
二、芝麻信用租房大起底:3家公司服务租客
 
X付宝芝麻信用推出后,很多人开始借势表态芝麻信用的地位,当然,这个我们不能武断芝麻信用到底能不能和征信一样,毕竟他有这样的实力,也是不容小觑的。“押一付一”或者“免押月付”,和芝麻信用也非常有关。
 
有那么几家公司,名字不说了,应该是三家公司。自古三足鼎立嘛,“3”这个数量刚好可以把事情搞复杂,但也不至于连自己人都搞不明白,所以是三家公司。一家提供中介服务(中介公司或公寓运营商),一家提供房源(租房网站),一家提供租房贷款(金融贷款公司)。然后故事就开始了!
 
如果你的芝麻信用分比较低,在650以下,那恭喜你,这三家公司最多只有两家你能接触到,逃过一劫;但是如果你有650以上或者700多,那得慎重了。毕竟“押一付一”和“免押月付”对于租客来说,提供的便利还是很大的,具有一定的诱惑性。
 
揭露新型网贷骗局:房租“押一付一”有猫腻!
 
继续上面的话题,这三家公司如何“服务”租客,会有两个角色,一个是中介/公寓运营商,一个是贷款公司业务经理,当然前提是你不会知道这是贷款,而且贷款的钱是从哪来的,你也傻傻分不清楚,他们只会告诉你,你享有这个便利的政策,不使用很可惜哦。
 
租房的合同据我了解,10个人里面只有1个人会仔细看,但是最后还是因为字太小,没能看完,或者内容没看明白,很多公司的租房合同都是基于公司的信誉建立起双方的信任,租客不怕被骗,相关条款说明白,大家也都能接受。但是这里,问题就出在这里,这三家公司在“服务”租客时,会明确告知你,如果违约会扣相当于你租房一个月的房租,作为违约金。这个一般也都能接受,毕竟自己享受着这样的便利,违约了也能接受这样的处罚。然后问题就来了。
 
三、违约不退押金,还需支付2家公司违约金
 
当你真正违约的时候,提供租房贷款的公司,会告诉你合同上还有某某条款,根据某某条款,你需要支付中介方一个月违约金,然后再支付给他们一个月到两个月租金的违约金,“押一付一”就变成了押金不退,违约金再交,“免押付一”的对不起,你一样得交。
 
这个时候你可能会觉得,不管是X付宝还是中介公司/公寓运营商还是租房贷款公司,他们都属于民营,就算不交的话,也不会涉及到自己的征信。告诉你,确实和你的征信没关系,不过他们会用征信来恐吓你是真的。即便是这样,你可能会觉得无关紧要了,人家不这样觉得哦,人家提供贷款了就是靠违约金挣钱的,这个钱如果不交,他们会根据你租房时提供的紧急联系人电话,打过去进行骚扰,一般紧急联系人都是填了自己的父母,那他们会把事情夸大,让你父母交钱。更出格的会去你上班的公司,一本正经的讨债。而且芝麻信用上会出现一个违约记录,不是很好看哦。
 
揭露新型网贷骗局:房租“押一付一”有猫腻!
 
这个时候你可能会有点懵了,感觉自己好像被骗了,那应该找谁呢?找中介?他们会告诉你,钱不是他们要的。找提供房源的?虽然他们每个月都在收房租,但是好像没什么理由好找。找提供贷款的?他们一开始跟你对接的业务员可能早已“离职”,当初许下的诺言被合同上极不起眼的一段话变成了泡沫。欲哭无泪啊,只能在“讨债”电话的轮番轰炸下,自己默默的懵逼,完全不知道这三家公司对你做了什么,可能也就迫于淫威,打掉牙往肚子里咽,把钱给交了。
 
这个事情里面有几个点让他们钻了空子:
 
1、“押一付一”,贪的不是小便宜,是小便利,都希望自己手头上活钱多一些。
 
2、合同,我们每天接触那么多东西,合同极少有人能看仔细,一个条款,他们不说,你就算仔细看了,也不一定看得见。
 
3、单个个体的信息闭塞,你只知道自己违约了,但是对于这三家公司不够了解,对于自己面临的状况不够了解,最后只能委屈的交钱。
 
4、芝麻信用为了扩张自己的影响力,饥不择食的选择合作对象。
 
据了解,租房会有50%的人不能履行租房合同上的租期,也就是这50%的人都将会产生“违约”的风险,成为他们的利润点。不要让搬家这件简单的事情,搞懵了你的生活,“押一付一”还是“免押付一”还是谨慎选择为好。
 
四、律师支招:4大措施防范分期风险
 
“总的来说,租房分期市场进入门槛比较低,服务同质化程度高,低费率是吸引用户的主要手段。目前多数租房分期平台的资金都来自于P2P平台、小贷公司等。”有金融领域人士透露。
 
艾瑞咨询近期的研究报告也指出,如今互联网消费金融呈现一片欣欣向荣的景象:国家政策支持、资本市场进入、多家P2P公司转型布局等等,多方信息展现出互联网消费金融行业的强势。互联网消费金融的最大优势在于放款便捷。传统的消费金融公司可能需要几天甚至是一周的审核,互联网依靠大数据、人工智能等高科技,审核只需要几小时甚至几分钟就可以了,大大提高了消费者的用户体验。
 
揭露新型网贷骗局:房租“押一付一”有猫腻!
 
但也应注意到,房租分期平台作为房屋租赁市场的一种新兴模式,目前仍处在初级阶段,缺乏有效的监管,存在很多不规范的地方。刘帅军律师对租客提出四点建议:
 
1、对租客来讲,此类合同一般采用电子版,一旦发生纠纷,取证比较困难,维权成本较高。建议租客在签订合同时要仔细阅读合同条款,谨慎签订。交款后务必索要发票,可以同时要求与房租分期平台签订纸质版合同,以备不时之需。
 
2、房租分期平台的合同文本一般都约定除双方协商一致不得解除合同,意味着即便租客解除租赁合同,租客还得按约还款,否则要承担高额的违约金。建议租客在签订合同时约定解除租赁合同时则终止借贷协议,租客有权停止向房租分期平台还款。这样约定可以有效避免租赁合同解除时仍需还款的风险。
 
3、房租分期平台约定的利息较高,逾期费用堪比高利贷,所以在签订合同时,一定要仔细看清合同所约定的利息及违约条款,否则不仅会给自己造成不应有的损失,甚至还会影响自己的个人征信记录。
 
4、目前房租分期平台鱼龙混杂,利率高低不一,加之租客对平台的合规安全性缺乏了解,容易造成个人信息泄露。所以不能盲目选择房租分期平台,建议选择信誉良好、规模较大、性价比较高的房租分期平台。
 
对于层出不穷的“新骗局”,除了法律来管理约束,我们也要谨慎租房,别被“押一付一”、“免中介费”这些看起来相当有诱惑力的租房优惠迷住了。“天上不会掉馅饼,掉下来的很可能是陷阱”,时刻保持理智的租房心态,掉入租房陷阱的概率就会小很多。
 
特别要注意的是,在我们去租房的时候或许房东只是拿着钥匙的房客而已,此时你如果一旦交了房租那么很有可能就陷入了一个骗局。要知道,对于刚毕业的大学生们来说,租房可是要仔细的考虑清楚的哦!
责任编辑:admin

河南电视新闻网独家出品

新闻由机器选取每5分钟自动更新

手机: 邮箱:
联系电话: 地址: