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政府都在干预炒房,想买房的你还不抓紧

作者:admin 人气: 发布时间:2017-12-05
摘要:可能很多老百姓一直都想不明白一个问题,为什么过去房子那么便宜,现在房价又那么高,可是一年之间好像房价又降下来了,这些都是跟很多因素相关的,在这里我们就不一一解释了
可能很多老百姓一直都想不明白一个问题,为什么过去房子那么便宜,现在房价又那么高,可是一年之间好像房价又降下来了,这些都是跟很多因素相关的,在这里我们就不一一解释了,如果大家真的想了解可以上网百度一下房价究竟是受什么影响的?可是我们今天一定要提醒各位买房刚需者,一定要抓紧时间买房!
 
一向都是开发商或卖房的捂盘,购房者也终于当上了座上宾,擎等着卖房的来求你了,买房者的身份真的要变了,真正要做上帝的时候要来了,能不能把握住说实话安家融媒小编没有信心。
自从国家提出房子是用来住的而不是用来炒的这一定位后,购房者已经深深感受到房地产市场的稳定不只是在口号上,一些开发商和中介正面临着市场的大考。而奋斗在二手房市场第一线的中介人员最有感触,有人已经从以往的月薪3-4万到现在的倒贴钱,虽然这可能是个案,但是市场转冷却是普遍现象。
 
然而不少依然抱有炒房心态的人总是喜欢幻想,幻想历史,幻想过去,沉浸在当年房地产市场遇冷后4万亿的放水。但是今天还跟以往一样吗?明眼人都看得出来,这次调整的决心和力度有多大。
 
从最近的数据能看出购房者已经偏理性了,相较以往更加得冷静。据安居客《5月国民安居指数》中的数据显示,5月份购房者信心指数从4月份的103.67微跌至103.04,出现年内首次下滑,经纪人信心指数也从4月份的111继续下跌至107.3,与前者呈现双跌态势。其实,在安家融媒看来,如果购房者能够趋于理性,基本上房地产市场就能趋于稳定,购房者在其中扮演着重要的角色。
 
房贷政策的收紧仅仅是房地产理性的一方面,继5月份伊始各大行上调房贷利率至95折甚至基准后,日前,民生银行将利率再度上调10%,其他银行表示也会跟进,而二套房多家银行已经实行基准上浮20%。
 
不少人站出来了,这下都在说刚需也被误伤了,安家融媒小编看到的是拥有多套房子的比真正的刚需叫得要欢,他们似乎比刚需更加关心刚需,他们总是站在刚需的角度为刚需着想,刚需感动的哭了。你们以为刚需是被所谓的误伤吓哭的啊,错,是被炒房者莫大的关心感动哭的。
 
就在前天有一篇文章疯传,说的是央行大放水,总之讲了好多银行也没钱的事儿,那么央妈不得不照顾自己的孩子情绪来了个大放水。这对炒房者必然是一个好的机会大肆宣扬。但实际上,安家融媒小编观察发现,更多的是忽悠。这次放水根本就没有那么夸张,顶多是一个正常的流动补充。
 
为什么他们抓住这个机会大肆炒作呢?我觉得还是他们紧张。恰恰说明他们心里的没底,其实谁也别硬撑着说没事没事,市场骗不了人。不得不让我怀疑,制造这样的气氛,是要让大家为你接盘吗?
 
不撞南墙不回头,不见棺材不掉泪,有时候人就是犯贱,不经历点磨难是没有记性的,单靠磨破嘴皮子也没人信,因为他们没有见过你说的会成真,他们只知道以前放水让市场大大上升了一把,所以此放水会不会是彼放水呢?大家还是有很大期待,都相信上边不会不管。
 
但我要说,大方向已经定了,基本上不会改变,可能这个过程不会太顺利,但市场趋稳是必须的。
 
其他政策也好,房贷利率折扣越来越少也好,利率调整针对的是增量,以抑制“炒房”行为,对于存量房贷,居民的负担没有加重。而且就算刚需现在买房成本增加,也是在保护刚需购房者。况且,有多少是真刚需,没有统一的一个数据,但是我知道炒房者要比刚需凶猛多了。
 
如果此时,刚需购房者能够冷静下来,首先沉不住气的不是你,是卖房的,那些打算卖房的业主,也不得不由观望转向务实。虽然一线城市市场不会出问题,但是这个时候我们还是要冷静观望,这已经不是市场的较量,更多的是心理的较量,看谁心理强大,谁就能掌握市场主动权。
 
往远了看,楼市的趋稳,炒房者的退出,卖房者的观望,对于刚需购房者来说是好事,千万别说卖房的囤房怕啥?不信就试试看,当然我依然对刚需冷静没信心,所以刚需更应该捂好自己的钱袋子,市场调整过后,刚需买房成本怎么能算是增加呢?这个时候也是给刚需购房者释放一个信号,大家还是等一等吧。
 
或许有的人会说,既然现在房价都已经下降了,那么我们再等等,会不会等到更加划算一点的价格呢。可是我们还是要提醒大家,或许市场还会继续变动,千万不要连降价没有等来,反而房价又上升了,那么你就后悔莫及了。
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