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澳大利亚房市升温,墨尔本房价涨幅领衔全澳

作者:admin 人气: 发布时间:2018-02-06
摘要:一直以来,房子就存在增值和贬值的状况存在。虽然我国一直在坚持对房地产市场的调控,但是不得不说,房产投资一直以来都是社会经济的一种发展方向。 澳大利亚连续26年实现经济
一直以来,房子就存在增值和贬值的状况存在。虽然我国一直在坚持对房地产市场的调控,但是不得不说,房产投资一直以来都是社会经济的一种发展方向。
澳大利亚连续26年实现经济扩张,就业率维持低位,房产投资环境安全、稳健,引得无数海外投资人士蜂拥而至。华人首富李嘉诚早在1999年便布局澳大利亚,足迹遍布房地产、葡萄酒庄、天然气等领域。而在2017年,李嘉诚斥资400亿港元增投澳洲,进一步为投资者指明了方向,澳大利亚发展潜力巨大。
 
澳新银行/房地产委员会(ANZ/Property Council)一项新的调查显示,以墨尔本为主的维州房产市场前景现在最为乐观,预计房价还会继续上涨,建筑活动也会更加活跃。为了满足大量住房需求,去年11月维州的新住宅项目审批数量增加了37.9%。
 
此外,值得注意的是,大批首次置业者正在涌入维州房市,从而推动房价上涨。据报道,2017年下半年,维州首次购买住宅的总人数是2016年同期的2倍以上。澳洲统计局数据则指出,维州首次购房者的信贷批准数在去年11月份达到3527人,这是2009年底以来最高的月份。预计未来,首次购房者将是推动维州房市繁荣的一股强劲驱动力。
 
墨尔本作为澳洲第二大城市、维州首府城市,房市表现十分亮眼。CoreLogic的最新报告显示,截至2018年1月31日的过去一年中,墨尔本房屋中位价上涨了8%,房价涨幅领衔全澳。其中,公寓/单元房价格上涨了8.2%,别墅则上涨了8%。
 
人口的强劲增长、基建日趋完善、政府对置业者的补贴等诸多利好因素,是墨尔本房产市场最强有力的支撑。房市供不应求的情况下,2018年墨尔本房产市场前景十分可观,将会吸引更多房产投资者入场。
 
海外房产服务权威机构澳信资深房产投资专家指出,近几年,墨尔本房价一涨再涨,西北、西南等地区受到政府的大力开发,房价涨势尤为凶猛,现阶段房价仍较为实惠,是入手的极佳时机。在上述地区购置永久产权的别墅,自住投资两相宜,是相当完美的选择。且澳洲权威研究机构SQM Research最新研究显示,截至2017年底,墨尔本的别墅中值已经突破100万澳元,较前一年同期上涨了27.8%,墨尔本别墅的升值潜力不可限量。
 
墨尔本房价的上涨,远远离不开人口的流动和政府的政策,同时加之其作为一线城市,房价上涨也势不可挡。同时前景也不可估计。
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