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房产买卖应学会辨别房产证真伪

作者:admin 人气: 发布时间:2018-03-10
摘要:房屋作为我国当今社会第一大消费品,在交易过程中也会出现很多问题,很多消费者往往会在这个过程中被欺诈,掉进他人的陷阱。 房屋买卖过程中,可以说步步惊心,你永远都不知道
房屋作为我国当今社会第一大消费品,在交易过程中也会出现很多问题,很多消费者往往会在这个过程中被欺诈,掉进他人的陷阱。
 
房屋买卖过程中,可以说步步惊心,你永远都不知道对方在哪里埋了雷,而这其中,房产证作为房子的“身份证”,一旦出了问题,影响深远。然而,伪造房产证设骗局的新闻也是屡见不鲜,日前,湖南省永州市公安局冷水滩分局民警成功破获系列诈骗案,在这起性质恶劣的诈骗案中,犯罪嫌疑人黄某以装修为由到处借钱,承诺每月支付2分至3分的利息,并伪造假房产证及假购房合同交给借贷人抵押,骗取借贷人信任。
 
既然伪造房产证设骗局难杜绝,我们更应该擦亮双眼,练就辨识房产证真伪的火眼金睛。
 
怎么识别房产证真伪?
房产证真伪查询方法有两种:网上查询和房产局现场查询。
 
1、网上查询(部分地区提供网上房屋产权信息查询,购房者可以自行进入各地房产管理局网站进行查询):购房者通过点击省市链接进入各地房产管理局网站,输入所交易房屋的产权人姓名、产权证号进行房源查询,看房屋是否可以正常上市交易。
 
2、房产局查询:在买卖双方签订二手房买卖合同之前,购房者可以到房产局进行房屋产权状况查询。购房者只需要携带个人身份证件和房产证(一般卖家会到场)到当地的房管局的档案馆或者是窗口进行查询。通过这种方法,购房者可以查询该房屋的所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等信息。这也是查询房屋产权状况是否正常的基本、安全的方式。
 
你不知道的错误房产证真伪鉴别方式有哪些?
 
封皮、团花、权证用纸和防伪底纹不靠谱。封皮、团花、权证用纸等等方法只能从一定程度上对房产证真假做出辅助的判断,但并不是少有标准,判断房产证真伪的惟一依据因该是登记机关的印鉴。封皮、团花、权证终止和防伪底纹知识房产证的组成部分,这种方法不靠谱。
 
需要说明的是,市场上所说的检查封皮、团花、权证用纸等等方法都是不可靠的,买家千万不要以此为房产证真伪的判定标准,一定要去房管局进行查询,以免被不良卖家钻了空子。
 
以上就是两种辨别房产证真伪的方法,提醒广大消费者在签订房产买卖合同之前进行查询,避免合同生效后发现房产证有假,自身没办法维权。
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