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房子该不该买?听听专家怎么说

作者:小小 人气: 发布时间:2019-06-09
摘要:房子的价格是人们十分关心的问题,相对与前几年房价暴涨,近几年经过房地产市场的调控,房价基本处于平稳状态,很多人开始思考房价还会下跌吗? 现在无论是刚需购房者,还是投
房子的价格是人们十分关心的问题,相对与前几年房价暴涨,近几年经过房地产市场的调控,房价基本处于平稳状态,很多人开始思考房价还会下跌吗?
房子该不该买?听听专家怎么说
现在无论是刚需购房者,还是投资性需求,都不建议大家买房了。据最新数据显示,中国房地产总市值是65万亿美元,大约450万亿人民币,如果该数据准确的话,那么也就意味着中国的房地产总市值,超过了美国,欧盟,日本的总和。
 
更可怕的是,美国30万亿美元房产,30万亿美元股票。欧盟是20万亿美元房地产,20万亿美元股票,日本10万亿美元房地产,6万亿美元股票市值,而中国65万亿美元的房地产,6万亿美元的股票市值。人家都是股票市场市值与房地产市场市值大体相当,而我们却差了十倍。这说明大量的资金都流向了楼市。
 
三四线地级城市:设施、资源、就业等方面比上不足、比下有余,也可以较好地吸引周边人口流入,房价能够保持稳中有升。
 
五六线小型城市:主要靠吸引下属乡镇农村人口进城买房,短期看有一定的支撑,长期看需求萎缩,高房价或将难以为继。
 
未来房价整体上还是会保持上涨的趋势,但这个涨幅,肯定没有以前那么惊悚。也就是房价大概率在上涨,但上涨速度,也基本告别了以前十年十倍这样的幅度。从投资的角度来看,收益率是在下降的。所以一般不建议目前去投资房子。但如果单纯地向保值增值,用于低于通货膨胀,买房子依旧是一个可行的理财方式。安全无副作用。即使未来有一定时间房价下跌,但放在长期的角度来考量,房价总体还是上升。
 
所以说,如果是自住房,那么就尽早买,首付一下,房子到手。其他的主要是想着如何还房贷。但房贷利息,还不如通货膨胀来的猛。贷款买房子是划算的。
 
什么时候买房最划算成为了人们日常讨论的问题,但其实2019还是可以考虑入手的,毕竟今年房价总体比较稳定,未来怎么样变谁都说不准。
责任编辑:小小

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