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房产和存款究竟那个比较合适?

作者:小小 人气: 发布时间:2019-06-10
摘要:现在人们的生活水平越来越高,基本家家都会有存款,这个时候对于人们来说最重要的事情就是现在哪一种投资方式最合适,那种增值最快。 银行五年期的利率最低的为四大行,80万元
现在人们的生活水平越来越高,基本家家都会有存款,这个时候对于人们来说最重要的事情就是现在哪一种投资方式最合适,那种增值最快。
房产和存款究竟那个比较合适?
银行五年期的利率最低的为四大行,80万元属于大额存单,利率大概在4.2%左右,高的5年期利率可达5.65%,我们以最高的计算,80万元5年后的利息可达:80*5.65%*5=22.6万元,因此到期本息合计为:102.6万元。涨幅22.6/80=28.25%80万元的房产基本告别一二线城市,主要为三四线城市的房价,那么三四线城市的房价2018年的表现怎么样呢?如下图所示,2018年1月到2018年9月,我国主要的三四线城市房价走势,最高的咸阳涨幅达到43%,其余的城市最低的也基本均有10%的涨幅。
 
五年后,80万房产和80万存款真的差别会特别大。我可以大胆的预言五年后或十年后80万的房产会变成价值800万,甚至上千万。而如果是80万的存款,可能只能买一双拖鞋。因为这是基于广义的货币贬值原理推导出来的。各个发达国家(美日韩英法德)从贫穷到富裕的发展历史阶段都是这样过来的。30年前万元户很少很少,也就是八十年代末期的时候。社会上是非常非常少有万元户。那个时候1万块钱可以在二线城市买一套房子。但现在呢,现在1万块钱恐怕连一个平米都买不起。实际上我开头说的五到十年,80万的房产会变成价值800万,甚至上千万已经不算啥稀奇现象了,在我国的北京、上海、广州、深圳、杭州、南京等一二线发达城市,房价十年上涨十几倍早已经是稀松平常的事情了!
 
货币增速长期远超GDP增速,会带来物价上涨及房价猛涨,会造成难以获得贷款的民营企业生存越来越难,经济活力减弱,成本上涨,贫富差距拉大,经济结构失衡等问题。今后货币增速必须降低,高房价自然会失去金融支撑。城市群、都市圈是中国城镇化的新核心,也是人口聚合的中心,处于重要这些地方的房产保值可能大些。在这些中心之外的城市,房价没有需求支撑,房价下行也是有可能的,房产不如存款保值的情况也会发生。
 
对于房产和存款来说,首先要根据自身的经济状况。还有就是自己所在城市的经济发展水平,一味的跟风或许不会给你带来多大利润,法尔增加投资风险。
 
责任编辑:小小

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