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租房高峰期来临,这样做助你避开雷区

作者:admin 人气: 发布时间:2019-07-17
摘要:如今又到了毕业季,这个时刻租房就变得相当的受欢迎,很多毕业生在工作的时候首先就要解决自己的租房问题,我们要认真对待。 每年的6-8月份是各地租房高峰期,大批涌入社会的毕
如今又到了毕业季,这个时刻租房就变得相当的受欢迎,很多毕业生在工作的时候首先就要解决自己的租房问题,我们要认真对待。
租房高峰期来临,这样做助你避开雷区
每年的6-8月份是各地租房高峰期,大批涌入社会的毕业生、找实习的准毕业生和预备开学的陪读家庭强势占据租房市场,甚至出现热门地段一房难求的局面。租房难的局面其实归根究底还是因为一个“穷”字,尤其是刚刚步入社会没什么积蓄也没什么退路的应届生,本就被高额租金逼得举步维艰,若在租房这条必经之路上再被别有用心的人左右开弓吸几口“蚊子血”,多半也只能算作初涉江湖山贼截路的倒霉事件了。毕竟强龙也压不过地头蛇,大部分人因种种顾虑跟不法中介之流耗不起,所以外地找房小白想要在难辨真伪的房源信息里淘出一套靠谱的租房可得擦亮双眼了。
 
【学会辨别房屋及合同陷阱】
 
此类坑常用路线是违规违建或二房东私自外租,除了可能存在的租赁纠纷比较闹心,还可能被有关部门抓包拆违建赶出门。所以为了防止入住后可能存在的“扫地出门房财两空”情况,必要的证明文件及实地看房还是要存在的。
 
必要文件有房屋权属证书、房主的身份证或房主授权给二房东的转租同意书,另外,一定要签订正规的书面租赁合同,尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范或推荐文本,不要轻信出租人的口头承诺。签订合同前要仔细阅读合同条款,特别是要关注涨租、解约、退租、赔偿等条款,不要草率签订租赁合同。在押金和租金支付上,押金不宜超过一个月房租,租金不宜一次性预付超过三个月。
 
实地查看就是确认房屋不存在私拉电线、墙体开裂、违规隔断及群租等可能存在的安全隐患。
 
【小心押金被坑】
 
押金作为约束房客的存在,在一些套路的干预下也会被某些睁眼说瞎话的不良房东以各种理由克扣甚至不退,它可能会贴补到入住前就存在的房屋污损、家具损坏、水电欠费等借口里,所以在租赁合同中对押金退还扣留规则的明确界定就很必要了,若界定不明确,入住交接时应与房东一起拍照记录好房屋污损情况及水电表示数,避免不必要的纠纷或押金损失。
 
【警惕低租金好房源陷阱】
 
相同地段过低的租金和零中介费等看似贴心的租房条件十有八九是“黑中介”们骗定金租金的套路,常用说辞是“房源很抢手”、“房主暂时没空见面”,给租房者制造紧张感催促其交定金,后又卷款消失。对此,租房者们最好了解下相近房源的普遍租金,不要轻易被低租金蛊惑,在查验完房主房产证等证件、签完靠谱合同前不要着急交定金,尽量在大品牌房产平台找房源,降低被骗风险。
 
【更换锁具】
 
记得在租房前跟房东沟通下换锁事宜并尽快监督落实,警惕房东或前租客握有备用钥匙对现租客人身财产安全造成威胁。
 
租房虽然不像买房那样需要大量的资金,但是还是有很多我们需要注意的事项,不然那些尚未进入社会的大学生会让别人欺骗。
 
 
责任编辑:小小

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