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击败绿地首入穗 信达442亿夺地称欲深耕珠三角

作者:admin 人气: 发布时间:2019-11-15
摘要:6月2日,广州竞拍出让天河区广州大道北路920号地块,经过23轮举牌,最终由57号竞买人上海立瓴投资管理有限公司、广州信达置业投资有限公司联合体以44.2亿元总价竞得,溢价率15.8%,

  6月2日,广州竞拍出让天河区广州大道北路920号地块,经过23轮举牌,最终由57号竞买人上海立瓴投资管理有限公司、广州信达置业投资有限公司联合体以44.2亿元总价竞得,溢价率15.8%,楼面地价18524元/平方米。

  资料显示,该宗地位于广州大道北920号,属于广日电梯旧厂改造地块,土地面积92255平方米(其中二类居住用地31891平方米,商业设施用地27633平方米,体育用地7931平方米,小学用地3526平方米),计算容积率建筑面积≤238608平方米(含公建配套面积),商业建筑面积138585平方米,起拍价38.17亿元。

  据观点地产新媒体现场了解,此次拍地环节共四家竞买人报价,分别是上海立瓴投资管理有限公司、广州信达置业投资有限公司,广州华荣房地产开发有限公司,广州市晖邦置业有限公司以及广东保利房地产开发有限公司。其中,广州华荣为华发股份全资子公司,晖邦置业则属于广州绿地房地产开发有限公司。

  虽然报名参与竞拍,但举牌过程中广东保利与华发股份却扮演起了“打酱油”的角色,全程围观信达地产与绿地举牌。

  地块以98号晖邦置业387786万元报价起拍,随后57号信达地产迅速出价跟上,全程23轮举牌中信达地产每次出手都是果断迅速,反而98号绿地屡次遭到主持人催促举牌。当总价升至44.2亿元时,绿地选择放手,信达地产首个广东项目就此诞生。

  广州信达置业投资有限公司副总经理隋劲毅现场接受采访时表示,此次土拍热度在意料之中,广日电梯厂地块是信达地产首次进入广州的项目,预计历时一年半至两年可面市。

  据其介绍,信达地产总部位于北京,主要的业务范围在华中、华东和西北地区,但过去因种种原因在珠三角一直没有布点,此次进入珠三角是出于战略考虑。

  “去年信达在广州和深圳成立了两个区域公司,今后深耕珠三角区域房地产市场,后续肯定还会有相应计划。”隋劲毅称,广州政府在操作和战略上都值得信赖,广州房地产市场也拥有良好的前景,信达地产对广州还是比较有信心的状态,未来亦有拿地计划。

  对于信达地产此次拿下的广日电梯旧厂改造地块,业内人士对其前景都持有较为乐观的预期。中原地产项目部总经理黄韬表示,基于地块的地理位置和条件,18500元/平方米是合理的楼面地价,“项目预计到2017年才入市,所以住宅部分售价到30000-40000元/平方米压力不大,主要是商业部分的打造比较考验开发商的资金和经验。”

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