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好消息!佛山新楼盘全部拟配建幼儿园、中小学

作者:admin 人气: 发布时间:2019-11-18
摘要:佛山日报讯 记者 李嘉雯报道:佛山市国土规划局日前发布《佛山市城镇新建住宅区配建教育设施管理办法(公示稿)》,明确佛山新建商品房和保障性住宅区同步配建幼儿园、中小学

  佛山日报讯 记者 李嘉雯报道:佛山市国土规划局日前发布《佛山市城镇新建住宅区配建教育设施管理办法(公示稿)》,明确佛山新建商品房和保障性住宅区同步配建幼儿园、中小学等教育设施。现公开征询公众意见。

  公示稿指出,配套教育设施的标准按照幼儿园、小学、初中学校千人学位数不低于40座、80座、40座的标准配置学位,教育设施的用地标准、服务人口规模和配置要求等应按照《佛山市公共设施配套标准》确定。

  在国有土地使用权出让合同中,应当明确住宅区建设单位应承担的配套教育设施建设和移交义务,以及教育配套设施的权属,并需根据建设项目规划条件标明建设规模、用地面积、建筑面积、移交标准等事项。拟出让的新建住宅区项目土地不具备单独建设配套教育设施条件,确定规划条件前,应由各区教育部门根据教育设施建设专规规划的要求,在该区域预留基础教育设施用地,确定教育人口统筹方案。

  公示稿明确,经批准预售或现售的项目,住宅区建设单位须在销售现场对配建教育设施的位置、面积等内容进行公示,并在预售、销售合同中明确约定配建教育设施的权属,但在房屋销售过程中,不得虚假宣传购买房屋可赠送学位等内容。配建教育设施属国有公共教育资源,由住宅区建设单位代建,经验收合格后,无偿将产权移交属地政府,由属地政府统筹并交由属地教育行政主管部门使用和管理。禁止将配建教育设施进行分割、转让、出租、抵押或改变用途。

  6月22日,佛山市国土资源和城乡规划局发出关于《佛山市城镇新建住宅区配建教育设施管理办法(征求意见稿)》的公示,公开征询公众意见。

  配套教育设施未与住宅区项目同步建成的,或者建设不符合规划条件或建设工程规划许可要求的,城乡规划行政主管部门不予办理核发规划条件核实,住房和城乡建设行政主管部门不予办理工程竣工验收备案手续。

  教育设施的用地标准、服务人口规模和配置要求等应按照《佛山市公共设施配套标准》确定。其中配置要求强制性规定初中设300学位/万人;所/3-5万人;小学设600学位/万人;所/1-2万人;幼儿园300学位/万人;所/0.5-1.5万人。

  相关行政主管部门组织编制基础教育设施建设专项规划,对教育设施的选址位置、用地规模、建设规模和设置标准等提出明确要求。

  拟出让的新建住宅区项目土地不具备单独建设配套教育设施条件,确定规划条件前,应由各区教育部门根据教育设施建设专规规划的要求,在该区域预留基础教育设施用地,确定教育人口统筹方案。

  办法提出,配建教育设施属国有公共教育资源,由住宅区建设单位代建,经验收合格后,无偿将产权移交属地政府。

  住宅区建设单位须在配建教育设施项目竣工验收合格之日起30日内向项目属地政府提交书面移交报告书和移交材料。

  教育设施移交后一个完整财政年度内投入使用,禁止将配建教育设施进行分割、转让、出租、抵押或改变用途。

  经批准预售或现售的项目,住宅区建设单位须在销售现场对配建教育设施的位置、面积等内容进行公示,并在预售、销售合同中明确约定配建教育设施的权属,但在房屋销售过程中,不得虚假宣传购买房屋可赠送学位等内容。

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