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中国人怎样在加拿大买到称心如意的房子?

作者:admin 人气: 发布时间:2017-09-22
摘要:中国的房价越来越高,在北京和上海这样的一线城市,买一套房需要好几百万甚至上千万。很多有钱人纷纷把眼睛对准了国外。 随着我国购房政策的变化,不少人把投资目光转向了海外
中国的房价越来越高,在北京和上海这样的一线城市,买一套房需要好几百万甚至上千万。很多有钱人纷纷把眼睛对准了国外。
随着我国购房政策的变化,不少人把投资目光转向了海外房产,而这其中,加拿大因其独特的优势受到了不少人的青睐。那么,加拿大购房需要什么手续?加拿大购房注意事项有哪些?中国人在加拿大购房有什么限制吗?不了解这些的话,往往会在购房的过程中“栽跟头”。今天我们就来总结一些在加拿大购房需要注意的地方,说不定能够给你带来帮助哦!
 
加拿大购房需要什么手续
 
在加拿大购房能移民吗?
 
不能。对于这个问题,在加拿大购房属商业投资行为,但投资属个人行为,加拿大政府没调控与管理的资格,由于申请移民须将资金置于政府指定管辖下,申请人无权掌控投资方式,因此,投资者不符合移民规定,且目前为止,加拿大政府并没开放类似政策。
 
买卖房屋是否一定要本人到加拿大?
 
购房者需向银行申贷,则本人要与银行当面签署贷款文件。如无需银行贷款,则可通过委托代理人办理相关手续。地产经纪人会通过通讯手段处理需要您签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告;最后交易及到地产局获产权文件都由各自的律师来完成。
 
中国人在加拿大购房有什么限制吗?
 
是不是看中了任何房子或者房产都能买?
 
外国人或非本市居民可自由买卖加拿大房产。根据?公民法?,非加拿大居民也能购置、拥有和出售房产,遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。该法律赋予了对非公民与非永久居民,或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。
 
外籍人士在加拿大购房有什么要求吗?
 
外国人需在本土开设银行账户。无论是不是本土居民,都要良好的信用记录。
 
外国人需足够的首付款。外国人可授权境内的亲友代理完成贷款。外国人需做好银行账户的管理和安排。外国人在贷款时,银行会要求律师登记产权时备注“外国人税务条款”,即卖房时,借款人是非居民身份,需将卖房款留置到完成税务申报后再决定如何处置售房款。
 
外籍人士在加拿大购房子首付需要多少钱?
 
不同机构对首付款的要求不同,外籍人士被银行认为高风险信用对象,您需付更多的首付款。某借贷机构要求至少35%的首付款,并要求在加拿大存放30到90天。有时候,借贷机构要求不足35%首付款的贷款人购购房屋借贷保险。
 
加拿大购房注意事项盘点
 
选房问题:加拿大是买新房还是旧房
 
买新公寓是不错的选择,可目前房源要么价高,要么户型不好,大多是楼花,不能马上入住。就拿铁道镇附近的高层公寓来说,虽未来规划吸引人,但最早到明年冬天才建,且价高周围旧房。对于有需求的家庭来说,新房不是最佳选择。
 
相反,二手房可马上入住,且随时可安排看房。即使二手房设施陈旧,如厨房及卫生间,只要格局合理,加上简单装修,一样能有新家的感觉。
 
楼花不能马上入住,价钱较吸引人,可未必适合做婚房。
 
另外,上班族是“打卡一族”,如两人同属“打卡一族”,距离两人工作较近或临近交通的二手房是不错的选择。这样可降低交通成本,节约上班时间。
 
加拿大的民用住宅一般分哪几种
 
独立屋:建在所属土地上的单一独立房屋,业主拥有房屋与土地的权利,无管理费。
 
半独立房屋:房屋的一侧同另一所房屋的外墙相连,无管理费。
 
连排镇屋:一排房屋两侧均相连,分有管理费和无管理费两种,取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。
 
共管公寓,每个单元有独立的业主,与其他业主共有其共用和共有部分的权利。
 
加拿大购房“下offer”
 
一份标准的购房Offer通常包括以下内容:
 
1、基本细节:售房者、购房者的姓名,待售房屋的地址。
 
2、购买价格,同时包括定金、首付款和银行贷款等。
 
3、私人物品的处理,如窗帘、厨房电器、洗衣机和烘干机等是否留下。
 
4、买卖双方承担的基本责任和义务。
 
5、交房时间和要求对方答复的期限。
 
其实,中国人想要在加拿大买房还是比较简单的,只不过因为是境外公民,所以相关的手续会多一点。但是一切都是正规的有保障的。
 
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