韩国江南区（韩国江南区清潭洞是富人区吗）

韩国江南区奉恩寺路111街18路邮编

韩国的官方国际邮政编码为999007。

该区是首尔的重要商业地带。新沙、驿三、论岘、三成都是不少跨国企业的办公室所在地。狎鸥亭是本地著名的高级时装店集中地，论岘洞是不少电影公司的所在地，首尔地区的顶级富豪均定居在此。

韩国的江南区是个什么地方？

江南区(朝鲜语，罗马拼音Gangnam-ku)是韩国首都首尔的一个行政区，位于汉江以南。江南区是首尔的重要商业地区，新沙、驿三、论岘、三成都是不少跨国企业的办公室所在地。狎鸥亭是本地著名的高级时装集中地，论岘洞是不少电影公司的所在地。此区是当地人眼中的富人聚集区，许多有钱人和社会名流在此居住，并且象征着“时尚”和“富裕”。 因为朴载相的一首(中文译名江南Style)而闻名于世。 江南区全区面积39.55平方公里，北部近岸是平地或填海地，或有部份小山丘;而南部是山区。东面以炭川为界与松坡区相接; 连接汉南大桥及新沙洞汉南大路南段与瑞草区良才洞的江南大路是本区与瑞草区的分界线;南面沿着九龙山、大母山与瑞草区及京畿道城南市相邻，北面隔汉江与龙山区和城东区相望。 现时的江南区，在李氏朝鲜时代包括有京畿道广州郡()大旺面的一部分地区、彦州面整个地区及果川郡上鼓面和东面地区。1963年被编入首尔特别市，成为城东区彦州分理处的属下组织，1973年新设永洞分理处。 1975年10月1日：从城东区分离。新成立的江南区包括有：明逸洞、下一洞、 古德洞、上一洞、吉洞、遁村洞、岩寺洞、城内洞、风纳洞、千户洞、松坡洞、石村洞、三田洞、可乐洞、夷洞、梧琴洞、芳夷洞、文井洞、长旨洞、巨馀洞、马川洞、蚕室洞、新川洞、逸院洞、水西洞、紫谷洞、栗岘洞、细谷洞、浦二洞、开普洞、道谷洞、论岘洞、新沙洞、鹤洞、狎鸥亭洞、清潭洞、三成洞、大峙洞、廉谷洞、内谷洞、新院洞、盘浦洞、蚕院洞、瑞草洞、良才洞、牛眠洞、院趾洞。 1979年10月1日：下一洞、上一洞、明逸洞、古德洞、岩寺洞、千户洞、城内洞、风纳洞、吉洞、遁村洞、巨馀洞、马川洞、芳夷洞、夷洞、梧琴洞 、松坡洞、石村洞、可乐洞、文井洞、蚕室洞、新川洞逸院和三成洞、三田洞、水西洞、自谷洞、栗岘洞、长旨洞的一部分区域从江南区分离，成立江东区。

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介绍一下韩国首尔江南区

韩国首尔市江南区概况

江南区，因位于汉江南部而得名。1998年5月1日，江南区成为独立区，由26个行政区和15个法制区组成，面积39.55平方公里（其中住宅55.1%，商业6.1%，绿地38.8%），人口55万人。江南区四季分明，最高温度25.4度，最低温度-3.4度。其官方树、花和鸟分别是银杏树、木兰和喜鹊。具有大母山、良才川、炭川、汉江等自然生态环境，是一座环保城市。

�0�2�0�2�0�2 江南区交通发达，基础设施完备。道路42.2万平方公里，4条地铁贯穿其中，里程26.2公里，停靠24个站。供水、排水设施齐全，城市用气可以保证。

�0�2�0�2�0�2 江南区经济繁荣，商业兴盛。德黑兰洞是国际贸易、金融、风险企业和尖端产业中心；狎鸥亭洞以豪华精品店和购物中心、美食、咖啡、酒吧和夜生活著称；清潭洞以精品店，高雅咖啡所和顶级饭店著称，是著名的时尚艺术中心，时尚、影像、艺术、漫画等流通产业非常发达；三成洞、论岘洞一带以画廊、陶艺、家具业为特色；鹤洞在水西/大峙作为居民区。

�0�2�0�2�0�2 江南区居住条件比较好，大部分居民住有别墅和公寓。约有19万套房屋，供给率达89.1%。

�0�2�0�2�0�2 江南区文化休闲设施齐全。区内共96个公园，给居民提供了休闲娱乐的场所。75个学校，保证了教育事业的发展。公利和私利的体育场馆和医院遍布，为人民的健康提供了保证。福利事业发达，拥有364个福利机构。

�0�2�0�2�0�2 江南区行政机构：区厅长1名，副区厅长1名，5名局长（行政管理局、财务局、生活福利局、城市管理局、建设交通局）、议会事务局长、保健所长、1负责官、26课26洞事务所。正式职员1387人，财政收入3845.19亿韩元（约31.1亿人民币），独立核算率87.2%。

韩国的江南地区是哪里?

首尔江南区（朝鲜语강남구，罗马拼音Gangnam-ku），韩国首都首尔的一个行政区，位于汉江以南。江南区是首尔的重要商业地区，新沙、驿三、论岘、三成都是不少跨国企业的办公室所在地。狎鸥亭是本地著名的高级时装集中地，论岘洞是不少电影公司的所在地……因财富集中，被称为韩国的“比佛利山庄”。

江南区的面积只有美国曼哈顿的一半大小，居住着占首尔人口1％却是最富有的居民。这里的公寓均价为每套71.6万美元，相当于一个韩国普通家庭18年的收入总和。

寸土寸金的首尔江南区，此时此刻为何会房价直跌10%？

韩国首尔江南区的大部分住宅属于有钱人购买的房子，而且江南区居住着大量拥有很高积蓄的明星。如果你能够花钱购买首尔江南区的房子，你也许会碰到大名鼎鼎的韩流明星。人们本来认为韩国首尔江南区的房价不会出现大规模的下跌状况，人们万万没有想到该地区的房价却下跌了10%。我觉得韩国首尔江南区的房价之所以会下跌10%，是因为疫情导致韩国经济不景气，大量的韩国失业民众无法获得最多的经济收入，而房屋价格与各行各业的发展息息相关，这就导致韩国首尔江南区的房价下降10%。

第一个原因：疫情导致韩国首尔的居民面临着失业的风险

各个国家的经济会呈现出不同的发展状态，这也会导致各个地区的经济发展状况因为多个因素形成不同的发展曲线。韩国首尔出现了许多聚集性新冠肺炎确诊病例，这也导致韩国赖以为生的爱豆行业与旅游业并不景气。许多韩国民众面临着失业的风险，各行各业养不活那么多的首尔居民，这也导致大量的首尔居民必须通过各种手段维持生活。随着失业人群的增长，韩国首尔江南区的房价也会跟随着变化。

第二个原因：国外投资商减少了购买房子的数量

韩国首尔江南区的房子里居住着的不仅仅只有韩国财阀和韩国明星，许多欧美国家和中国的有钱人也会到韩国首尔江南区购买房子。国外投资商因为疫情迟迟不敢下订单，这就导致韩国首尔江南区的房子成交额和数量直线下降。国外投资商减少了购买房子的数量，江南区的中介公司也会采用降低房价的方式吸引越来越多的的国外购房者和投资商，因此我们才会看到非富即贵的韩国首尔江南区的房价直线下跌10%。

总的来说，我认为韩国首尔江南区的房价下跌10%不外乎以下两个原因，第一个原因：疫情导致韩国民众出现了大规模的失业浪潮，进而导致房屋价格也会出现巨大的变化。第二个原因：投资商非常害怕某一个地区的房价发生太大的变化，而且投资商也需要大量的资金搞建设，这就导致韩国首尔江南区房子成交数量直线下降。为了保证首尔江南区的房屋成交量屡创新高，相关部门只好降低房屋价格。

首尔江南区房价下降10%，这是受到“周丹泰”影响了？

每一部电视剧都有独特的影响力和受众群体，韩国最火的电视剧就是顶楼第二季，而且顶楼的男主角是一个房地产经销商人。这也导致有些网友怀疑韩国江南区房价下跌10%受到了电视剧男主角的印象。我觉得一部电视剧可能影响每一个人的穿衣打扮的方法，我觉得这部电视剧并不会影响整个江南区房价。真正影响江南区房价的原因，无外乎于疫情因素和当地房子销售量下降。我们绝对不可以观看电视剧走火入魔，即便再精彩的电视剧，它也不会影响整个地区房价的变化，更何况顶楼已经播放完毕啊！

顶楼第二季是一部不错的电视剧

有些人认为通过韩国编剧之手的电视剧就可以获得巨大的成功，事实并非如此，有些韩国编剧却无法拍摄出特别精彩的综艺节目和影视作品。虽然顶楼第二季的剧情随时反转，但是我们能够看到这部电视剧中编剧是在动脑筋的。顶楼第二季是一部不错的电视剧，不仅捧红了这部电视剧中的男女主人公，还使得这部电视剧成为韩国最好看，最精彩的电视剧。或许有些人觉得这部电视剧的内容令人非常无语，但是总有一些人比较喜欢观看令人无语的电视剧。

电视剧不会影响一个地区的房价变化

每一个人都有对事情的判断和依据，虽然顶楼第二季非常火爆，而且男主人公和房地产息息相关。但是顶楼第二季非常火爆也不会影响江南区的房价，更何况房价是要根据每一个地区房子的出售价格和当地居民的生活状态进行准确划分的，而并非根据一部电视剧的剧情而产生巨大的波动。韩国江南区的房子属于富豪居住的房子，这些房子的售价比较高，然而2021年的经济不太景气，这也导致房屋的售价必须要根据现场的情况进行准确划分。房屋售价下降10%会导致房屋的成交数量急剧上升，这并不会受到电视剧的影响。

总的来说，我觉得韩国首尔江南区的别墅和豪宅价格之所以会下跌10%，不会受到电视机的影响，反而会因为房子销售量极具变化和新冠肺炎疫情，导致房屋售价下降10%。更何况电视剧可以让人们感受到更加精彩的剧情，但是电视剧绝对不会影响整个地区的房屋价格。